En la actualidad, un poco más del 80% de la población cuenta con propiedad inmobiliaria en Noruega, posicionándose como uno de los países con el índice más alto de Europa.
Para poder tener una propiedad en Noruega, lo primordial es tener número de identificación noruego y una situación laboral estable. Sin mencionar que se debe contar con un ahorro de, por lo menos, el 15% del precio total del inmueble para poder acceder a una hipoteca. A pesar de esto, desde 2025 cambiaron un poco las reglas, permitiendo que, en ciertos casos, se acceda con un capital propio del 10%. Esta excepción busca que los jóvenes puedan beneficiarse con mayor facilidad.
Es importante tener en cuenta que, actualmente, se establece que un comprador no debe exceder una deuda total superior a cinco veces sus ingresos brutos anuales.
Portales y subasta inmobiliaria en Noruega
Ya con el título expedido por el banco, inicia la búsqueda de vivienda por medio de portales inmobiliarios. Posteriormente, se visita la propiedad que le interese y se hace el estudio detallado del documento técnico. Esta información es muy íntegra, tanto, que reduce cualquier riesgo a la hora de hacer el negocio.
Para participar en la subasta, debe tener en cuenta que las ofertas tienen plena validez legal y obligan a las partes a cumplir con lo pactado. Estas se hacen por medio de documentos -por lo regular, a través del banco- y se acostumbra a que la puja sea rápida; siendo común que ocurra al día siguiente de la visita.
En el primer trimestre de 2025, se aceleró el ritmo de estas subastas digitales con el ingreso de más de 12.700 nuevos propietarios, principalmente en ciudades como Oslo y Bergen, donde un bien raíz puede venderse en muy pocas horas.
Formalización y costos del mercado
Luego de ser aceptada la oferta, se firma el contrato de compraventa, haciéndose el pago automáticamente. Luego de esto, a través de la inmobiliaria, se hace el registro de la propiedad y se transfiere la escritura.
El precio promedio de un inmueble depende de su tipo, tamaño y ciudad. Siendo Oslo la zona más costosa -comúnmente, encontrando propiedades a partir de 3-4 millones de coronas-. Mientras que en zonas como Finnmark o Innlandet, suele ser más económico -desde 1-2 millones de coronas-.
La propiedad inmobiliaria en Noruega continúa siendo una necesidad primordial y es considerada una inversión a largo plazo y de alta seguridad.
